Опыт покупателя недвижимости в Алании

Сменив добрый десяток 5 звездочных гостиниц в Турции, Зиля из Уфы решила, что гораздо удобнее проводить отпуск в собственной квартире на побережье Средиземного моря.Своим опытом поиска и покупки новостройки в Аланье наша героиня поделилась с читателями портала Prian.ru.

Зиля, что вас привело в Турцию? Чем вам понравилась эта страна?
Прежде чем решиться на покупку квартиры для отдыха в Турции, я много раз бывала там в качестве туриста, останавливалась в 5 звездочных отелях в Аланье и других городах на побережье. Страну знала хорошо и уже успела полюбить, поэтому другие направления для приобретения жилья даже не рассматривала.

У Турции, на мой взгляд, множество плюсов. Первое и самое важное для меня - там круглый год светит солнце, зимой температура воздуха не опускается ниже +12 С, а купаться можно с начала апреля и по конец октября. Второе - во время курортного сезона из Уфы в Турцию организованы прямые перелеты, время в пути - чуть больше четырех часов. Третье - нет необходимости заниматься оформлением виз, что не так часто встречается в курортных странах. Четвертое - местное население гостеприимно, и к русским там относятся доброжелательно. И пятое - в Турции очень интересные цены на недвижимость.Апартаменты в хорошем новом комплексе с бассейном, сауной, фитнес-залом и тому подобными удовольствиями можно купить за € 1000 за кв.м и даже дешевле.

А еще недвижимость в Турции в последние годы быстро дорожает: в 2013-м цены на жилье увеличились в среднем на 12%. Вы покупали квартиру с инвестиционными целями?
Нет, задачи заработать на перепродаже или сдаче этой квартиры в аренду передо мной не стояло. Покупали жилье для проведения отпуска. У нас есть возможность течение года неоднократно бывать в Турции в разное время года. Будем этим пользоваться сами.

Квартиру мы купили на этапе строительства в 2013 году. В начале декабря прошлого года состоялось официальное открытие комплекса, а в феврале туда заселились первые жильцы.Мы тоже провели в Аланье несколько дней в феврале, очень понравилось. Собираемся еще в марте отправиться туда на недельку.Пока мне сложно сказать, сколько точно придется платить за содержание апартаментов, но уже понятно, что жить в собственной квартире намного дешевле, чем в отеле.Ориентировочно, в год мы будем платить за коммунальные услуги и обслуживание комплекса около 20 000 рублей.

Опишите, пожалуйста, вашу квартиру. Почему вы выбрали именно этот комплекс? От каких предложений отказались и в чем были их недостатки?
Мы рассматривали предложения в разных курортных поселках на Аланийском побережье - Авсаллар, Махмутлар, Инджекум. В местных новых квартирах тоже хорошие планировки, и цены, кстати, ниже, чем в центре Аланьи. Однако мне все-таки хотелось жить ближе к центральной части города , поэтому я выбрала комплекс «Веста Гарден» в районе Джикджилли.

Мне понравилось местоположение дома: в шаговой доступности от моря и центральных магазинов, ресторанов, достопримечательностей, и при этом в тихом месте, подальше от дороги. А еще вид из окна - на море и знаменитую аланийскую крепость.

Не было ли вам страшно покупать строящийся объект в чужой стране, вдруг не доведут дело до конца? Как вы для себя лично решили, что это надежно? И еще: сколько можно сэкономить, если купить не готовую, а строящуюся квартиру?
Честно говоря, мы не боялись. Познакомились с владельцем компании-застройщика, узнали, что они работают на этом рынке с 1994 года, изучили другие объекты этого девелопера - и поняли, что опасаться нечего.

Не знаю, насколько строящиеся квартиры в Аланье дешевле готовых, но думаю, что разница незначительная. Выгода для покупателя, пожалуй, только в том, что на время строительства девелопер может предоставить беспроцентную рассрочку платежа. По моему решению мне оформили рассрочку на год, хотя при желании можно было сделать на два года. При этом можно выбрать удобный для тебя график внесения платежей.

Зиля, и последний вопрос: в каком виде турецкие застройщики сдают новые квартиры?Делали ли вы какой-то ремонт «под себя»? Покупали ли мебель? И как вы решали эти бытовые задачи?
Квартиры сдаются полностью готовыми к проживанию. Кухонный уголок, сантехника - уже были установлены. Никакого ремонта мы не делали, оставалось докупить только спальную мебель (диваны и кровати) стол и стулья, а также телевизор. Вместе с представителями застройщика съездили в мебельный салон, выбрали гарнитур, они же организовали доставку. Словом, никаких проблем с обстановкой квартиры не возникло.

Беседовала Анастасия Фалей Prian.ru